Продам или обменяю Часть дома в Задонске

Пер. Бебеля. 1/2 дома, участок 7 соток. Верхний этаж: жилая 35 кв. м, кухня 8 кв. м с выходом на открытую террасу/балкон 6 кв. м, холл 8 кв. м, с/у новый 6 кв. м (душ, бойлер). Нижний этаж 22 кв. м без отделки. АГВ. Септик новый, большой. Окна пластик новые. Комнаты требуют косметики. Вода центральная. Отопление газ. Прямая продажа. Документы готовы. Никто не прописан, не живет. Собственник. Или обменяю на дом/дачу в Московской области с доплатой.